Залили квартиру водой

Когда Вашу квартиру заливают водой, это превращается в настоящую проблему и большую статью расходов. Хорошо, если квартира была застрахована – Вы обращаетесь в страховую компанию и получаете страховую выплату.

Если же квартира не была застрахована – Вы срочно восстанавливаете ремонт в квартире, а потом пытаетесь получить возмещение своих расходов с соседей сверху. А там – наниматели, которые залили и съехали, и собственник квартиры, который отказывается платить.

Либо Вы живете на верхних этажах и Ваш потолок в очередной раз испорчен проливным дождем из-за неисправной крыши.

Либо Вы собственник квартиры, из которой по небрежности, по случайности, или в результате неисправности сантехнического оборудования произошла протечка.

Мне довелось поучаствовать в трех несвязанных спорах по затоплению квартиры и каждый раз я представляла интересы разных участников конфликта – в одном деле собственника пострадавшей квартиры, в другом собственника, из квартиры которого произошло затопление, в третьем – управляющей компании, отвечающей за эксплуатацию общедомового водопровода.

Именно поэтому я прекрасно знаю аргументы каждой стороны конфликта, и соответственно, умею их парировать.

Основная роль в подобном споре имеет заключение судебной экспертизы по определению стоимости ущерба и причины затопления.

---

В деле о взыскании убытков с обслуживающей организации требования собственника пострадавшей квартиры были удовлетворены в полном объеме даже без проведения судебной экспертизы. Грамотно представленных доказательств оказалось достаточно, чтобы суд удовлетворил иск, несмотря на возражения ЖКС и его попытки снизить сумму в три раза.

---

В одном из дел по защите собственника квартиры, из которой произошла протечка, виновнику протечки была разъяснена перспектива полного взыскания расходов. Удалось убедить его заключить мировое соглашение с пострадавшей стороной, что полностью отвечало интересам обеих сторон. Не секрет, что в случае вынесения решения суда о взыскании денег с физического лица, получить реально деньги сложно. Мировое же соглашение гарантирует получение денег, поскольку подписав соглашение, виновник тем самым самостоятельно берет на себя обязанность заплатить и шансы, что Вы получите деньги, значительно возрастают. Кроме того, в мировом соглашении можно установить ответственность за его неисполнение. Мировое соглашение выгодно и виновнику затопления, поскольку в этом случае сумма, как правило, становится меньше, чем мог бы взыскать суд.

---

В деле по представлению управляющей компании было доказано, что затопление произошло из квартиры соседа сверху, а не по причине ненадлежащего содержания общедомового имущества, в удовлетворении требований к управляющей компании было отказано.

---

Несмотря на то, что участники конфликта занимают разные позиции, интерес у них одинаковый - минимизировать свои расходы, уже понесенные или подлежащие уплате, а также защититься от необоснованных требований или недобросовестного поведения другой стороны конфликта.